S: 562 4250
Tjarnarflöt 6, 210 Garðabær
74.800.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, KYNNIR í EINKASÖLU: VEL STAÐSETT EINBÝLISHÚS MEÐ BÍLSKÚR Á FLÖTUNUM Í GARÐABÆ.
Húsið er steypt og skráð 179,6 m2 að stærð á einni hæð með tvöldum bílskúr sem byggt var árið 1972.  Stór lóð með suðurverönd og fallegum garði. Afar eftirsótt staðsetning. Íbúðarhúsið er 134 m2 og bílskúrinn er 45,6 m2.  Þrjú svefnherbergi, mögulega fjögur. Möguleiki á stækkun. Húsið þarfnast viðhalds.  Nánari uppl. veitir Bjarni T. Jónsson fasteignasali í síma 895 9120 eða bjarni@fjarfesting.is


Nánari lýsing:
Gengið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með fatahengi. Á vinstri hönd í forstofu er gert ráð fyrir gestasalerni en er nýtt sem geymsla. 
Á hægri hönd er gengið inní opið rými þar sem er eldhús og borðstofa. Eldhúsið er allt smekklega endurnýjað með innréttingum frá IKEA.
Smeg gaseldavél með extra breiðum ofni. Innaf eldhúsi er þvottahús/búr með hillum og skápum og útgangi út í lóð.
Falleg björt stofa og borðstofa með miklu útsýni til suðurs. Á milli stofu og borðstofu er fallegur hlaðinn arinn eftir Loga Eldon.
Útgengt er úr borðstofu út á suðurveröndina og fallegan garðinn.
Inn af borðstofu er rúmgóður svefnherbergisgangur þar sem eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi 10,5 m2 með skápum og tvö svefnherbergi það stærra er 8,4 m2 en minna er 6,25 m2. 
Baðherbergi með baðkari, salerni og vaski, korkur á gólfi.  Á ganginum er stór fataskápur fyrir barnaherbergin og pláss fyrir vinnuborð.
Möguleiki á að hafa 10 m2 aukaherbergi í stofunni.
Olíuborið Ibero harðviðarparket er á flest öllum gólfum, stofugluggar og verönd snúa til suðurs.
Viðarpanill er í flestum loftum nema svefnherbergjum og góð lofthæð í stofunni. 
Tvöfaldur bílskúr 45,6 m2 að stærð. 

Fallega gróinn garður með suður verönd og háum grenitrjám. Útsýni mikið til suðurs. 
Stutt í verslanir, veitingastaði, skóla og heilsugæslu sem og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni T. Jónsson lögg. fasteignasali og viðsk. fr. í síma 895 9120 eða bjarni@fjarfesting.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Tegund:
Einbýli
Stærð:
179 fm
Herbergi:
5
Stofur:
2
Svefnherbergi:
3
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1972
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
69.450.000
Brunabótamat:
43.900.000
Áhvílandi:
0