S: 562 4250
Digranesvegur 38, 200 Kópavogur
66.900.000 Kr.

*** Sérhæð með útleigueiningu ***

Efri sérhæð með sérinngangi og bílskúr, sem er útbúinn sem stúdíó íbúða, við Digranesveg 38. Kópavogi.
Eignin er miðsvæðis, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
4-5 herbergja íbúð. Stofa/borðstofa, eldhús,  baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Eignin er 163.8 fm að stærð, Íbúðin er 127.8 fm. og bílskúr 36 fm. 
Eignin hefur fengið góða umhirðu og útveggir eru klæddir að hluta.

Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
kynna í einkasölu:


Nánari lýsing:
Gólfefni er parket nema annað sé tekið fram.
Anddyri:
 Úr anddyri er gengið upp teppalagðan stiga.
Stigapallur: Er rúmgóður og bjartur með stórum skáp. innangengt í þvottahús.
Hol: Tengir saman íbúðina og er með innbyggðum skáp.
Eldhús/borðkrókur: Með nýlegri innréttingu og tækjum og mjög bjart. Nýtt gólfefni frá 2014 og borðplata. Sér rafmagn og tenglar, útsláttartafla er fyrir eldhúsið.
Spanhelluborð og veggofn 2015.
Þvottahús: Er innaf eldhúsi, Gott vinnurými og aðgangur að geymslulofti yfir íbúðinni.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt, útgengt út á svalir í suður mikið útsýni til suðurs og vesturs úr stofu og af svölum.
Hjónaherbergi, stórt og rúmgott með góðum fataskápum. 
Barnaherbergi I, parket á gófli og skáp.
Barnaherbergi II, parket á gólfi.
Barnaherbergi III, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf með innréttingu, salerni, og sturtu. Hiti í gólfi með sér hitastýringu. Handklæðaofn granítborðplata og innfelldur vaskur. Baðherbergið er endurnýjað. 2009.

Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is

Bílskúr: Útbúinn sem stúdíóíbúð og er í útleigu.
Viðhald hússins og íbúðar.
Bílskúr gerður íbúðarhæfur 2017.
Frárennslsilagnir og klóak endurnýjað undir botnplötu og útfyrir húsvegg.
Múrviðgerð og málun og nýjar niðurfallsrennur að framanverðu.
Rúður ásamt glerlistum og pakkningum(utan tveggja sem höfðu verið endurnýjaðar áður.
Hiti í stétt framan við tröppur 2011-2012.
Ofnar og ofnlagnir í stofu 2011.

Íbúð í bílskúr:
Herbergið er 36 m2 með dúk á gólfi, innréttingu, sturtuaðstöðu, vask og salernisaðstöðu.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því er væntanlegum kaupendum bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og, ef þurfa þykir, að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

 

Tegund:
Hæð
Stærð:
163 fm
Herbergi:
5
Stofur:
1
Svefnherbergi:
4
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1960
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
48.400.000
Brunabótamat:
40.720.000
Áhvílandi:
30.639.584