S: 562 4250
Hlíðarhjalli 32, 200 Kópavogur
98.700.000 Kr.

*** Eignin er seld og er í fjármögnunarferli. ***

Fjárfesting Fasteignasala og Smári Jónsson fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Kynna:

Einstaklega fallegt og rúmgott 225,6 fm einbýlishús í Suðurhlíðum Kópavogs.
Aðkoma að húsinu er afar falleg, með grónum garði og timburverönd til suðurs og vesturs með heitum potti. Suðursvalir á 2. hæð með frábæru útsýni yfir Kópavogsdalinn.
Eignin skiptist í fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, tvær stofur og rúmgott eldhús með afar góðri vinnuaðstöðu. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands samtals 225,6 fm. og þar af er 26,1 fm. bílskúr. Inn af bílskúr er 12 fm. geymsla sem er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. 
 
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Komið er inn í anddyri með góðum skápum. Inn af anddyri er alrými sem tengir saman herbergi hæðarinnar. Frá alrýminu er útgengt út á timburverönd þar sem er skjólgott og heitur pottur. Á gólfum er marmari.
Hjónaherbergi er rúmgott og með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Tvö önnur svefnherbergi, bæði með góðum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum og hvítri innréttingu. Baðkar, sturta, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús með góðu skápaplássi og fataherbergi. Flísar á gólfi. Frá þvottahúsi er útgengt á austurverönd með þvottasnúrum.
 
Efri hæð:
Komið er upp parketlagðan stiga á 2. hæð þar sem er mikil lofthæð og frábært útsýni. Á gólfum er gegnheilt parket.
Rúmgóð og björt stofa og stór borðstofa milli stofu og eldhúss. Útgengt út á rúmgóðar og sólríkar suðursvalir úr stofu.
Eldhúsið er rúmgott, með ljósri innrettingu og góðu skápaplássi. Innangengt í búr. Borðplötur eru úr granít og lýsing í eldhúsi er innfelld. Í eldhúsinu er sérlega fallegur borðkrókur með sérsmíðuðum bekk.
Rúmgott herbergi sem er í dag notað sem sjónvarpsherbergi en gæti verið fjórða svefnherbergið.
Baðherbergi með ljósri innréttingu.
Bílskúr er snyrtilegur og með mikilli lofthæð og geymslulofti. Inn af bílskúr er 12 fm aukarými sem nýtist vel sem geymsla.
 
Um er að ræða framúrskarandi eign á eftirsóttum stað í Suðurhlíðum Kópavogs sem hefur verið verið haldið sérstaklega vel við frá upphafi. Húsið er byggt árið 1992 og einangrað að utan. Arkítekt hússins er Dennis Jóhannesson og innanhúsarkitekt er Pétur Hafsteinn Birgisson.

Nánari upplýsingar og pöntun á skoðun veitir:
Smári Jónsson fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Tegund:
Einbýli
Stærð:
225 fm
Herbergi:
6
Stofur:
2
Svefnherbergi:
4
Baðherbergi:
2
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1992
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
71.750.000
Brunabótamat:
66.700.000
Áhvílandi:
0