S: 562 4250
Villingavatn 10, 801 Selfoss
16.000.000 Kr.

*** Laus við kaupsamning. ***

Lækjarsel nr. 10 við Villingavatn. Grímsnes og Grafningshreppi  801 Bláskógabyggð. Eignarlóð.
Bústaðurinn er 53 km.  frá Reykjavík ef farin er Nesjavallaleið ca 55 mín, annars 83 km.  ef farið er austur fyrir fjall og ekin Þingvallaleið.
Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
kynna í einkasölu:
Um er að ræða 46 fm.  tveggja-þriggja herbergja sumarhús á eignarlóð. 
Húsið er upphaflega byggt 1973.  Húsið er snyrtilegt og hefur fengið ágætis viðhald.
Húsið er til afhendingar við kaupsamning.  Innbú getur fylgt utan persónulegra muna.
Útivistarparadís og stutt er á Gólfvöllinn.
Gjöful veiðisvæði eru í nágrenni bústaðarins. 
Lokað svæði með rafmagnshliði. 
Þekkt viðhald:
Rotþró 2005-6.
Þakjárn og pappi 2007-8.
Pallur sunnan við hús 2015.
Rafmagn og tafla 2000.

  

Sumarhús á 2.810 fm.eignarlóð á skipulögðu sumarhúsasvæði í landi Villingavatns.
Afar víðsýnt er af lóðinni norður yfir vatnið.
Húsið er skráð 46,0 fm.  byggt 1973 auk geymsluskáps.
Húsið er panelklætt að innan og gólfefni er parket / lakkað.
Ytra byrði hússins er liggjandi klæðning.  


Húsið skiptist í:
Andyri sambyggt eldhúsi.
Stofa björt með útsýni yfir Þingvallavatn, þar innaf svefngangur með einu svefnherbergi og svefnrými.
Salerni með léttri innréttingu.
Útigeymsla er með hillum.

Stór sólríkur sólpallur  er norðan við húsið. 
Í þessu húsi er hitakútur fyrir neysluvatn og rafmagnsofnar.

Nánari upplýsingar og pöntun á skoðun hjá Smára Jónssyni, löggiltum fasteignasala, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því er væntanlegum kaupendum bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir, að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Tegund:
Sumarhús
Stærð:
46 fm
Herbergi:
2
Stofur:
1
Svefnherbergi:
1
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1973
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
17.950.000
Brunabótamat:
13.050.000
Áhvílandi:
0