S: 562 4250
Kringlan 49, 103 Reykjavík
84.900.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GOTT RAÐHÚS Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ BÍLSKÚR VIÐ KRINGLUNA 49 Í REYKJAVÍK.
Gott raðhús á tveimur hæðum með bílskúr á þessum góða stað. 
Húsið er 168,3 fm og 21,3 fm bílskúr.  Samtals 189,6 fm.  
Fallega ræktaður garður með timburverönd og skjólgirðingum.
Nánari upplýsingar veita Óskar í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is) eða Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is)
Nánari lýsing: 
Neðri hæð:
Komið inn í forstofu með granítflísum á gólfi og fatahengi.
Gestasnyrting með flísum og glugga.
Hol með gegnheilu parketi úr hnotu á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu með granítborðplötum, borðkrók og flísum á gólfi.
Þvottahús/geymsla með flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi.  Útgengi út í garð frá borðstofu.
Steyptur stigi milli hæða með kókosteppi.
Efri hæð:
Hol með kókosteppi á gólfi.
Hjónaherbergi með flísum á gólfi og miklu skápaplássi.
Tvö góð barnaherbergi annað með flísum á gólfi en hitt með kókosteppi.
Glæsilegt stórt baðherbergi með flotuðu lökkuðu gólfi, glæsilegu frístandandi baðkeri, sturtu með glerþili, innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.  Útveggur í baðherbergi er lagður fjörusteinum.
Góður bílskúr, 21,3 fm. að stærð, í bílskúrslengju með hita, rafmagni og rennandi vatni.
Garður með stórri timburverönd með skjólgirðingum ásamt grasi, gróðri og stórum matjurtagarði.
Húsið var málað að utan núna í sumar.  Árið 2017 var þak málað.  Árið 2016 var skipt um tréverk á þakkanti á suður- og austurhlið, einnig voru gluggalistar málaðir.
Staðsetning er mjög góð, við Kringluna og er stutt í alla þjónustu.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati.  1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali. 3.  Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar 4.  Umsýsluþóknun  sjá kauptilboð. 

Tegund:
Raðhús
Stærð:
189 fm
Herbergi:
5
Stofur:
2
Svefnherbergi:
3
Baðherbergi:
2
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1987
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
63.950.000
Brunabótamat:
54.850.000
Áhvílandi:
0