S: 562 4250
Vesturberg 185 opið hús 0, 111 Reykjavík
73.000.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA og  Edda lögg. fasteignasali 845-0425 edda@fjarfesting.is.
Kynna til sölu:
Einbýlishús  með bílskúr 214,9 fm. 
Á efri hæð er stofa/arinstofa,  borðstofa, eldhús, baðherbergi og 2 svefnherbergi.
Á neðri hæð er íbúðarherbergi með sérinngangi. Þvottahús og geymslur.
Aðkoma að húsinu er góð, hitalögn er í stétt.
Frábært fjölskylduhús. Upphaflega var húsið teiknað með 4-6 herbergum en nú er það með 3 herb.   
Eign á góðum stað, með frábæru útsýni yfir borgina og fjallasýn.


Efri hæð:
Forstofa: er flísalögð og er með skápum.
Hol / borðstofa: tengir saman íbúðarrýmið parket á gólfum.
Eldhús: með dúk á gólfi, innrétting er upprunaleg.
Stofa : með fallegu útsýni. stór og björt með arinn. Gengið út á svalir.
sjónvarpkrókur:  er flísalagður liggur við herbergisgang.
Hjónaherbergi: er rúmgott, með fataskápum. Eitt gert úr tveimur. Parket á gólfum.
Barnaherbergi: er stórt. Eitt gert úr tveimur. Parket á gólfum.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf. Með eldri innréttingu.
Bílskúr: í bílskúrslengju sem stendur ofanvið húsið.

Neðri hæð:
Möguleiki er á 42 fm. íbúðareiningu með sérinngangi.
stórt herbergi, eitt úr tveimur.
Baðherbergi flísalagt.
Geymsla og Búr 
Þvottahús með útgengi.

Skráning skv. Fmr. íbúð 144 fm. neðri hæð 42 fm. og bílskúr 28,9 fm.
Einnig er sérinngangur í óskráðrými undir allri svefnálmunni. 
Allar nánari upplýsingar og pöntun á skoðun er hjá:
Edda Svavars
Lögg. fasteigna- og skipasali
Sími: 845-0425
Netfang: edda@fjarfesting.is

Forsendur söluyfirlits: 

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Tegund:
Einbýli
Stærð:
214 fm
Herbergi:
5
Stofur:
1
Svefnherbergi:
3
Baðherbergi:
2
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1975
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
63.100.000
Brunabótamat:
63.960.000
Áhvílandi:
0