S: 562 4250
Hléskógar 18, 109 Reykjavík
94.900.000 Kr.

Fjárfesting fasteignasala kynnir til sölu:

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.

FASTEIGN FYRIR ÞIG - FJÖLSKYLDUHÚS - ÚTLEIGUÍBÚÐ - FRÁBÆR STAÐSETNING.


Fallegt 230,3 fm einbýlishús við Hléskóga í Reykjavík.
Þar af er bílskúr 38,1 fm sem er áfastur húsinu sunnanmegin við húsið. Gott rými er að leggja við húsið en eigninni fylgir auk þess eitt gestastæði sem staðsett er á móti bílskúrunum.


Í kjallara eru um 40-50 ósamþykktir fm sem útbúnir hafa verið sem íbúð og geymsla. Auðvelt til útleigu.

Samtals er því húsið um og yfir 270 fm.

Húsið er í góðu ástandi að innan sem utan og hefur verið hugsað vel um það í gegnum tíðina. Fallega ræktuð og rótgróin lóð með sólpöllum / veröndum og svölum.
Lóðin er vel skipulögð, hellulögð með fallegum trjágróðri og runnum.

Lýsing:
Á efri hæð sem er inngangshæð er rúmgóða forstofa, snyrting frá forstofu, alrými / borðstofa, sjónvarspherbergi, þrjú svefnherbergi, endurnýjað flísalagt baðherbergi með baðkari og sérsturtu og eldhús með góðri innréttingu og borðkrók.  Innaf hjónaherbergi er fataherbergi.
Gengið er frá alrými upp nokkur þrep í fallegum stiga með stálhandriði og gleri í stóra bjarta stofu með fallegum arni. 
Á neðri hæð er þvottaherbergi og tvö svefnherbergi.
Í kjallara er ósamþykkt rými sem búið er að útbúa sem íbúð og geymslu.  Sérinngangur er frá garði.

Útgengi er á sólpall í vestur frá sjónvarpsherbergi. Ennfremur er útgengi frá stofu út á vestursvalir. Fallegt útsýni.

Hátt er til lofts í húsinu á efri hæð sem gerir það reisulegra.  Gluggakistur í stofu og borðstofu eru úr granít.

Gólfefni:  Eikarparket og flísar.

Stutt er í þjónustu, skóla, leikskóla og Mjóddina með verslun, heilsugæslu og annarri þjónustu.

Um er að ræða mjög gott hús, vel skipulagt í góðu ástandi og vel umgengið á frábærum og eftirsóttum stað í Reykjavík. Sjón er sögu ríkari.

Allar nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf í s 899-5209, hordur@fjarfesting.is og Óskar Þór Hilmarsson, lgf í s 562-4250

Tegund:
Einbýli
Stærð:
230 fm
Herbergi:
8
Stofur:
3
Svefnherbergi:
5
Baðherbergi:
3
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1975
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
75.950.000
Brunabótamat:
80.840.000
Áhvílandi:
0