S: 562 4250
Hólmgarður 11 bókið skoðun. 0, 108 Reykjavík
45.400.000 Kr.

Hólmgarður 11, sérinngangur, jarðhæð, stór sameiginleg lóð.
3ja-4ja herbergja íbúð við Hólmgarðí Reykjavík. Samkvæmt FMR er birt stærð eignarinnar 81,8 fm.

Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is kynna:

Íbúðin samanstendur af anddyri, holi sem tengir saman íbúðina, eldhúsi, stofu, tveimur til þremur svefnherbergjum og baðherbergi. 
Öll gólfefni eru parket nema á baði og anddyri þar sem eru flísar. 
Björt og mikið endurnýjuð íbúð.

Anddyri: Flísalagt með dökkum flísum, inngengt í sameiginlegt þvottahús.
Hol: Rúmgott og tengir saman íbúðina.
Svefnherbergi I: Stórt og bjart með miklu skápaplássi.
Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskáp. 
Eldhús: Snyrtileg endurnýjuð innrétting með eldavél og viftu, og ágætu borðplássi. Eldhústæki fylgja með.
Stofan: Er björt með parketi á gólfi . 
Geymsla: Rúmgóð með hillum, lokuð með rennihurð frá holi.
Baðherbergi: er flísalagt hólf í gólf,  Ný innrétting, upphengt salerni og sturta. Nýtt.
Sameiginlegt þvottahús, hjóla- og vagnageymsla á fyrstu hæð sem og sérgeymsla. 

Viðhald:
2019 Fárennslislagnir og stofnæðar endurnýjaðar.
2019 Bað endurnýjað frá grunni, gólf, hreinlætistæki, innréttinggar og ljós.
2018 Eldhús Gólfefni nýtt, harðparket, ný skápaljós og hurðir uppgerðar.
2019 Rennihurð fyrir geymslu.
Nýr skápur í barnaherbergi. Gangur málaður og lagðar nýjar flísar. á gólf.
Hús málað fyrir 2 árum og austgafl klæddur.
Þvottahús nýlagðar lagnir. 


Allar nánari upplýsingar og pöntun á skoðun er hjá:
Smári jónsson. löggiltur fasteignasali, sími 864-1362
Smari@fjarfesting.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
81 fm
Herbergi:
3
Stofur:
1
Svefnherbergi:
2
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1951
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
40.650.000
Brunabótamat:
25.650.000
Áhvílandi:
0