S: 562 4250
Efstasund 95, 104 Reykjavík
90.900.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ Í SÖLU EINBÝLISHÚS Á ÞREMUR HÆÐUM (2 ÍBÚÐIR) AÐ EFSTASUNDI 95 Í REYKJAVÍK.
Húsið er á þremur hæðum,  með 2 samþykktum íbúðum og bílskúr á fallegum stað við Efstasundi 95 í Reykjavík.
Húsið er 220,6 fm. að stærð.  Miðhæðin er 81,5 fm.  Risið er 15 fm. (grunnflötur rissins er mun stærri þar sem það gengur undir súð). Íbúðin á neðstu hæð er 72,1 fm.  Bílskúrinn er 24,5 fm. og rými sem nú er skráð sem sameign er 27,5 fm.  Samtals 220,6 fm.
Frábær staðsetning þar sem er stutt í leikskóla, skóla og þjónustu.
Eignin þarfnast viðhalds.

Nánari upplýsingar veita Óskar í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is) og Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is) 
Nánari lýsing;
Miðhæð:  Sérinngangur inn í forstofu þar sem gengið er inn á miðhæð og um stiga upp í ris.
Hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum og baðkeri.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Lítið herbergi með parketi og útgengi út á svalir.
Samliggjandi stofur með parketi á gólfi.
Ris:  Gangur, 2 svefnherbergi, geymsla og salerni.

Íbúð á neðstu hæð:
Komið er inn í hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa með parketi á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Lítið barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með dúk á gólfi, speglaskáo og sturtu.

Þvottahús er á neðstu hæðinni sem og forstofa.

Góðir gluggar, ca. 15 ára gamlir, á neðstu hæðinni.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölunnar.

Tegund:
Einbýli
Stærð:
220 fm
Herbergi:
7
Stofur:
3
Svefnherbergi:
4
Baðherbergi:
3
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1953
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
80.850.000
Brunabótamat:
59.790.000
Áhvílandi:
0