S: 562 4250
Grænalaut 8, 230 Keflavík
45.900.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGAR ÍBÚÐIR Á MJÖG GÓÐUM STAÐ Í NÝJU HVERFI (HLÍÐARHVERFI) Í REYKJANESBÆ.
4ra herbergja íbúðir að Grænulaut 8 í Reykjanesbæ.
Fjölbýlishús með sérinngangi.
Vandaðar og góðar innréttingar.
Grænalaut 8 er nýtt 2ja hæða fjölbýlishús með sérinngangi sem er í nýju hverfi (Hlíðarhverfi) í Reykjanesbæ.
Íbúðum á efri hæð fylgja svalir en neðri hæð timburverandir.

Nánari upplýsingar veitir Edda Svavars í síma 845-0425 (edda@fjarfesting.is).

Nánari lýsing:
Um er að ræða 4ra herbergja íbúð, 111,3 fm. á 1. hæð, merkt 01-02 að Grænulaut 8 í Reykjanesbæ. Íbúðinni fylgir verönd sem snýr í suðvestur.

Skilalýsing:
1. Frágangur innanhúss
1.1. Gólfefni.
Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi, þvottahúsi og anddyri verða flísar. Flísar koma frá Flísabúðinni.
1.2. Veggir.
Útveggir íbúðarinnar eru einangraðir, pússaðir og sandsparslaði. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikureða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 5 eða sambærilegt.
1.3. Loft
Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.4. Gler.
Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Gluggasmiðjunar.
1.5. Hurðir.
Inngangshurð EI30 C inn í íbúðina verður timburhurð með gleri. Innihurðar eru yfirfelldar frá Parkaljósar að lit.
1.6. Fataskápar.
Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar verða frá GKS.
1.7. Eldhús.
Eldhúsinnrétting verður frá GKS. Einnig mun fylgja span helluborð ásamt gufugleypi, ofn með blæstri, ísskápur og uppþvottavél.
1.8. Baðherbergi.
Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða tveir veggir flísalagðir upp í loftí minni íbúðunum en þrír í stærri íbúðunum (endaíbúðum). Innrétting frá GKS Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug eða handlaugarskál ásamt blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Hitastýrt blöndunartæki í sturtu frá Tengi.
1.9. Þvottahús.
Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá GKS með ræstivask og blöndunartæki í borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara.Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.10. Sérgeymsla
Steypt loft, veggir í sérgeymslum eru hreinsuðog máluð en gólf lögð með Epoxi. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir hlaðnir með vikursteini og pússaðir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu.
1.11. Hitakerfi.
Íbúðirnar eru með ofnakerfi skv. teikningum.
1.12. Loftræsi-, vatns-og þrifalagnir.
Loftræsi-, vatns, -og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.13. Rafmagns-og sjónvarpslagnir.
Rafmagns-og sjónvarpslögn fylgir frágengin.Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu.

2.Frágangur sameignar.
2.1. Tröppuhús
Steyptir veggir í sameign eru hreinsaðir og málaðir.
2.2. Hjóla-og vagnageymslur.
Steyptir innveggir í hjóla-og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð Epoxy.
2.6. Sorpgeymslur.
Veggir sorpgeymslna eru málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.

3. Frágangur utanhúss.
3.1. Veggir.
Útveggir eru múrfiltaðir og málaðir.
3.2. Steypt þak.
Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofaná einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
3.3. Svalir.
Svalagólf eru steypt og lögð timbur stiklum. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Gluggasmiðjunni. Útiljós er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.
3.4. Svalalokun.
Svalalokun frá Gluggasmiðjunni.
3.5.Gluggar.
Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Gluggasmiðjunni. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti-, renni-og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
3.6. Lóð.
Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Timburverandir fylgja íbúðum fyrstu hæðar

5. Byggingaraðili.
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is.

6. Afhendingartími
Áætlað er að íbúðir að Grænulaut 8 verði afhentar í apríl 2020.
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TEIKNINGAR ERU Á SKRIFSTOFU FJÁRFESTINGAR.
Sími: 562-4250
Netfang: fjarfesting@fjarfesting.is.


Kostnaður kaupanda:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.


 

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
111 fm
Herbergi:
4
Stofur:
1
Svefnherbergi:
3
Baðherbergi:
0
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
2019
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
2.880.000
Brunabótamat:
0
Áhvílandi:
0