S: 562 4250
Grænalaut 8, 230 Keflavík
47.900.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGAR ÍBÚÐIR Á MJÖG GÓÐUM STAÐ Í NÝJU HVERFI (HLÍÐARHVERFI) Í REYKJANESBÆ.
4ra herbergja íbúðir að Grænulaut 8 í Reykjanesbæ.
Fjölbýlishús með sérinngangi.
Vandaðar og góðar innréttingar.
Grænalaut 8 er nýtt 2ja hæða fjölbýlishús með sérinngangi sem er í nýju hverfi (Hlíðarhverfi) í Reykjanesbæ.
Íbúðum á efri hæð fylgja svalir en neðri hæð timburverandir.

Nánari upplýsingar veitir Edda Svavars í síma 845-0425 (edda@fjarfesting.is).

Nánari lýsing:
Um er að ræða 4ra herbergja íbúð, 111,3 fm. á 2. hæð, merkt 02-03 að Grænulaut 8 í Reykjanesbæ. Íbúðinni fylgja svalir með svalalokun sem snúa í suðvestur.

Skilalýsing:

Frágangur innanhúss
Gólfefni.
Íbúðin sjálf verður með einnar stafa harðparketi frá Byko, nema á baðherbergi, þvottahúsi og anddyri verða flísar. Flísar koma frá Flísabúðinni.

Veggir
Útveggir íbúðarinnar eru einangraðir, pússaðir og sandsparslaði. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur-eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 5 eða sambærilegt.

Loft
Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.

Gler
Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Gluggasmiðjunar.

Hurðir
Inngangshurð EI30 C inn í íbúðina verður timburhurð með gleri. Innihurðar eru yfirfelldar frá Parka ljósar að lit.

Fataskápar
Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar verða frá GKS.

Eldhús
Eldhúsinnrétting verður frá GKS. Einnig mun fylgja span helluborð ásamt gufugleypi, ofn með blæstri, ísskápur og uppþvottavél.

Baðherbergi
Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða tveir veggir flísalagðir upp í loft í minni íbúðunum en þrír í stærri íbúðunum (endaíbúðum). Innrétting frá GKS Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug eða handlaugarskál ásamt blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á frá Tengi. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Hitastýrt blöndunartæki í sturtu frá Tengi.

Þvottahús
Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá GKS með ræstivask og blöndunartæki í borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara.Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.

Sérgeymsla
Steypt loft, veggir í sérgeymslum eru hreinsuðog máluð en gólf lögð með Epoxi. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir hlaðnir með vikursteini og pússaðir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu.

Hitakerfi
Íbúðirnar eru með ofnakerfi skv. teikningum.

Loftræsi-, vatns-og þrifalagnir
Loftræsi-, vatns, -og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.

Rafmagns-og sjónvarpslagnir
Rafmagns-og sjónvarpslögn fylgir frágengin.Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu.

Frágangur sameignar
Tröppuhús
Steyptir veggir í sameign eru hreinsaðir og málaðir.

Hjóla-og vagnageymslur
Steyptir innveggir í hjóla-og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð Epoxy.

Sorpgeymslur
Veggir sorpgeymslna eru málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.

Frágangur utanhúss 
Veggir
Útveggir eru múrfiltaðir og málaðir.

Steypt þak
Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er rakaþolin þrýstieinangrun. Ofaná einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.

Svalir
Svalagólf eru steypt og lögð timbur stiklum. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Gluggasmiðjunni. Útiljós er á svölum. Svalaloft eru steypt slípuð grunnuð og máluð.

Svalalokun
Svalalokun frá Gluggasmiðjunni.

Gluggar
Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Gluggasmiðjunni. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti-, renni-og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.

Lóð
Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Timburverandir fylgja íbúðum fyrstu hæðar

Hönnuðir
Arkitektar: KRArk Hlíðarsmára 19 201 KópavogurVerkfræðihönnun: New Nordic Engineering ehf Hlíðarsmára 19 201 KópavogurRaflagnahönnun: Umsjá, verkfræðistofa Strandgata 11 220 Hafnarfjörður Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf

Byggingaraðili
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is Athygli skal vakin á því að Byggingarfélag Gylfa og Gunnars áskilur sér allan rétt til að gera útlits,efnis-og tæknilegar breytingar meðan á byggingarframkvæmdum stendur.

Afhendingartími
Áætlað er að íbúðir að Grænulaut 8 verði afhentar í maí 2020.
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TEIKNINGAR ERU Á SKRIFSTOFU FJÁRFESTINGAR.
Sími: 562-4250
Netfang: fjarfesting@fjarfesting.is.


Kostnaður kaupanda:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
111 fm
Herbergi:
4
Stofur:
1
Svefnherbergi:
3
Baðherbergi:
0
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
2020
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
2.880.000
Brunabótamat:
0
Áhvílandi:
0