S: 562 4250
Hörðaland 20, 108 Reykjavík
45.000.000 Kr.

Fjárfesting fasteignasala s. 562 4250 kynnir 85,6 fm,  4ra herbergja endaíbúð  á efstu hæð á eftirsóttum stað í Fossvogi. 

Lýsing: Íbúðin fer 85,9 fm og skiptist í forstofu, 3 herbergi, stofu og baðherbergi.

Nánari lýsing: Eitt rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Tvö minni herbergi sem auðvelt er að breyta í eitt stórt. Eldhús er nýlegt að hluta þ.e. eldhúsborðin, nýleg tæki, nýleg eldavél og vaskur, blöndunartæki  og fl. íbúðin er með vönduðum gólfefnum, parketi á stofu og herbergjum, en steinflísar eru á forstofugangi og eldhúsi. Gólfflísar á  Baðherbergi þarfnast endurbóta.
Sér hiti er í íbúðinni og var skipt um alla ofnakrana fyrir nokkrum árum og þrýstijafnara. Einnig var skipt um hurðar og reykvarnarhurð inn í íbúð.
Þá eru svalir stórar og góðar með fallegu útsýni yfir Fossvogsdalinn. 
Húsið var málað og viðgert að utan fyrir nokkrum árum síðan og sameign endurnýjuð ásamt teppi á stigagangi. gólf í þvottahúsi hjólageymslu og þurrkherbergi voru máluð á sama tíma. 
Hér er um að ræða einstaklega vel staðsetta íbúð á vinsælum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í alla þjónustu og allar helstu samgönguæðar höfuðborgarsvæðisins.  

Eignin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H Valtýsson löggiltur fasteignasali og viðskiptafr. s. 865 3022 eða e-mail : gudmundur@fjarfesting.is 
 

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
85 fm
Herbergi:
4
Stofur:
1
Svefnherbergi:
3
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sameiginlegur
Byggingaár:
1969
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
39.750.000
Brunabótamat:
29.450.000
Áhvílandi:
0