S: 562 4250
Reykás 45, 110 Reykjavík
46.900.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ Í SÖLU FALLEGA 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ BÍLSKÚR VIÐ REYKÁS 45 Í SELÁSHVERFINU Í ÁRBÆ.
Þeir sem vilja ekki mæta í opin hús geta bókað einkaskoðun hjá okkur í 822-8750 eða oskar@fjarfesting.is eða 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is)
Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð (hálf hæð upp) á mjög barnvænum stað.
Íbúðin sjálf er 94,3 fm., sérgeymsla í kjallara er 4,6 fm. og bílskúr er 23,2 fm.  Samtals er eignin skráð 122,1 fm.
Mikið og fallegt útsýni til fjalla frá stofu og eldhúsi.
Tvennar svalir.
Góður bílskúr með millilofti í bílskúrslengju.
Nánari upplýsingar veita Óskar í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)  Eða Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is)
Nánari lýsing: 
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol og stofa með parketi á gólfi og útgengi út á góðar svalir sem snúa í suð-vestur.
Eldhús með nýlegri innréttingu og flísum á gólfi.
Þvottahús með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, fataskáp og útgengi út á svalir.
Sverfnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innbyggðri sturtu og innréttingu.
Góður bílskúr með millilofti í bílskúrslengju
Sérgeymsla í kjallara ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Að utan var húsið lagfært og málað árið 2017.  Gluggar og handrið voru einnig máluð.  Ný bílskúrshurð var sett árið 2019 og þakkantur lagfærður.  Í sameign er nýlega búið að skipta um teppi og hurð inn í íbúð.

Mjög barnvænn staður þar sem leikskóli (Rauðaborg og Heiðaborg) og grunnskóli (Selásskóli) eru í göngufæri.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati.  1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali.
3.  Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4.  Umsýsluþóknun  sjá kauptilboð. 

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
122 fm
Herbergi:
3
Stofur:
1
Svefnherbergi:
2
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sameiginlegur
Byggingaár:
1983
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
44.550.000
Brunabótamat:
39.430.000
Áhvílandi:
0