S: 562 4250
Grænalaut 19, 230 Keflavík
79.700.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ Í SÖLU GLÆSILEG RAÐHÚS Á MJÖG GÓÐUM STAÐ (HLÍÐARHVERFI) Í REYKJANESBÆ.
Parhús að Grænulaut í Reykjanesbæ með innbyggðum bílskúrum.
Fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi og timburverandir.
Vandaðar og góðar innréttingar.
Glæsileg parhús í nýju hverfi (Hlíðarhverfi) í Reykjanesbæ.
Afhent fullfrágengið.
Sjá glæsilegan söluvef: https://vefir.onno.is/bygg/hlidarhverfi/

Nánari upplýsingar veitir Edda Svavars í síma 845-0425 eða edda@fjarfesting.is

Nánari lýsing:
Um er að ræða 5 herbergja parhús að Grænulaut 19, 219,7 fm á einni hæð. Þar af er 25,9 fm. bílskúr og 6,9 fm. geymsla.
Hjónasvíta (fataherbergi og baðherbergi), þrjú barnaherbergi og baðherbergi.
Rúmgóð stofa og eldhús með eyju, þvottahús og geymsla. 

SKILALÝSING
Frágangur innanhúss

Gólfefni
Íbúðin sjálf verður með einnar stafa harðparketi frá Byko, nema á baðherbergi, þvottahúsi og anddyri verða flísar. Flísar koma frá Flísabúðinni.
Veggir
Útveggir íbúðarinnar eru einangraðir, pússaðir og sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur plötum, grófpússaðir og sandsparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu.
Loft
Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtsluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
Gler
Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Gluggasmiðjunar.
Hurðir
Inngangshurð E130 C inn í íbúðina verður timburhurð með gleri. Innihurðar eru ljósar að lit og í yfirhæð.
Fataskápar
Fataskápar (fataherbergi þar sem við á) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar verða frá Brúnás.
Eldhús
Eldhúsinnrétting verður frá Brúnás. Einnig mun fylgja span helluborð ásamt gufugleypi, oftn með blæstri, innbyggður ísskápur, örbylgjuofn og uppþvottavél. Eldhústækin koma frá Ormson.
Baðherbergi
Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða allir veggir flísalagðir upp í loft. Innréttingin kemur frá Brúnás. Handlaug og handlaugarskál ásamt blöndunartæki verður í innréttingu eftir því sem við á frá Byko. Handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Hitastýrt blöndunartæki í sturtu frá Byko.
Þvottahús
Í þvottahúsi er gólf flísalagt og borðplata frá Brúnás með ræstivask og blöndunartæki í borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
Geymsla/bílskúr
Steypt loft, veggir í geymslu og bílskúr eru hreinsuð og máluð en gólf lögð með Epoxi.
Hitakerfi
Íbúðirnar eru með gólfhitakerfi samkvæmt teikningu.
Loftræsi-, vatns-, og þriflagnir
Loftræsi-, vatns-, - og þriflagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
Rafmagns- og sjónvarpslagnir
Rafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu.

Frágangur utanhúss
Veggir
Útveggir eru múrfiltaðir og málaðir
Steypt þak
Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypta plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofaná einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
Gluggar
Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Gluggasmiðjunni. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti-, renni- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.
Lóð 
Fullfrágengin samkvæmt leiðbeinandi teikningu. Bílaplan verður með snjóbræðslulögn og hellulagt.

Afhendingartími
Afhendist desember 2020
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunar

Byggingaraðili
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TEIKNINGAR ERU Á SKRIFSTOFU FJÁRFESTINGAR.
Sími: 562-4250
Netfang: fjarfesting@fjarfesting.is.


Kostnaður kaupanda:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Tegund:
Parhús
Stærð:
219 fm
Herbergi:
5
Stofur:
1
Svefnherbergi:
4
Baðherbergi:
2
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
2020
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
0
Brunabótamat:
0
Áhvílandi:
0