S: 562 4250
Skerjabraut 1, 170 Seltjarnarnes
53.900.000 Kr.

*** Laus við kaupsamning.
*** Bókið skoðun hjá Smára í síma 864-1362  eða smari@fjarfesting.is  ***

Fjárfesting Fasteignasala kynnir í einkasölu: Skerjabraut 1-3 Seltjarnarnesi.
3ja herbergja 93,0 fm. íbúð á frábærum stað á Seltjarnarnesi. þar sem stutt er í alla þjónustu og verslun.
Skv. teikningu er sérafnotaréttur c.a 36 fm skv. teikningum.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali,  smari@fjarfesting.is  Sími: 864-1362.
Vinsamlega pantið tíma til skoðunar.

 
NÁNARI LÝSING:
Gólfefni íbúðar er harðparket en flísar á blautrýmum.

Anddyri: Með hvítum fataskáp.
Eldhús: Ljósar innréttingar og mikið skápapláss.  Aeg spanhelluborð. Innfelldur ísskápur og uppþvottavél.
Stofa: Er rúmgóð og samtengd eldhúsi.  Útgengt er úr stofu á hellulagða skjólsæla verönd. Sérafnotaréttur.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott og með miklu skápaplássi.
Barnaherbergi:  Er bjart og rúmgott og með skápum.
BaðherbergI: Flísalagt með ljósum flísum á veggjum en svörtum á gólfi. Sturta og rúmgóð  innrétting. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Íbúðinni fylgir geymsla 7,1 fm. með hillum í sameign ásamt aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sameignlegt þvottahús er í kjallara þar sem er tengi fyrir þvotavél sér fyrir íbúðina.
 
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma: 
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali,  smari@fjarfesting.is    Sími: 864-1362.

Ástandsskýrsla var gerð um húsið í júlí 2019 og eru athugasemdir vegna skila Byggingarverktaka á eigninni.
Málssókn gegn byggingaraðila hófst í janúar og vonast er til að málinu ljúki í sepember.
Frá 1 júli eru greidd tvöföld mánaðargjald í 6 mánuði.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 
 

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
93 fm
Herbergi:
3
Stofur:
1
Svefnherbergi:
2
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sameiginlegur
Byggingaár:
2015
Lyfta:
Fasteignamat:
48.400.000
Brunabótamat:
34.100.000
Áhvílandi:
0