S: 562 4250
Hrafnhólar 2, 111 Reykjavík
35.500.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU FALLEGA 3JA HERBERBJA ÍBÚÐ Í GÓÐU FJÖLBÝLI VIÐ HRAFNHÓLA 2 Í REYKJAVÍK.

Góð 3ja herbergja íbúð í Hrafnhólum í efra Breiðholti. Stutt í alla þjónustu.
Íbúðin sjálf er skráð 73,3 fm., sérgeymsla er skráð 5,5 fm.  Samtals er eignin því skráð 78,8 fm. hjá Þjóðskrá.
Íbúðin samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, 2 svefnherbergjum og baðherbergi.
Snyrtileg sameign og skipt var um teppi og málað 2019.
Íbúðin var endurnýjuð að innan árið 2011 og húsið lagfært að utan á árunum 2016-2017.

Upplýsingar gefur Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is).

Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn í anddyri með ljósum fataskápum.
Eldhús: Er bjart með með ljósri innréttingu, flísum á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og glugga.
Stofa / borðstofa: Opið og bjart rými og þaðan er farið út á góðar svalir. Eftir að ganga frá sólbekkjum.
Baðherbergi: Upphengt wc, flísar á veggjum, ljós innrétting, ný sturta og gluggi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi: Ágætt barnaherbergi, ekki skápur
Gólfefni íbúðar: Ljóst plastparket á gólfum, skemmdir á nokkrum stöðum. Flísar á baði og í eldhúsi.
Sérgeymsla: Í sameign á jarðhæð með hillum.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð.
Þvottahús: Er í sameign, gott snúrupláss.

Íbúðin er notaleg, björt, vel skipulögð og vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í Breiðholti.  Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir.
Endurnýjað:
Allir ofnar nýjir (2018)
Innréttingar og gólfefni 2011
Húsið lagfært að utan 2016-2017
Skipt um allar rúður og svalahurð íbúðar árið 2017

Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali. 3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
78 fm
Herbergi:
3
Stofur:
1
Svefnherbergi:
2
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sameiginlegur
Byggingaár:
1974
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
32.450.000
Brunabótamat:
25.550.000
Áhvílandi:
0