S: 562 4250
Viðarás 7, 110 Reykjavík
141.000.000 Kr.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ Í SÖLU FALLEGT ENDARAÐHÚS MEÐ AUKAÍBÚÐ OG BÍLSKÚR VIÐ VIÐARÁS 7 Í SELÁSHVERFINU Í REYKJAVÍK.

Um er að ræða vel skipulagt endaraðhús með lítilli aukaíbúð og bílskúr á mjög barnvænum stað við Viðarás í Seláshverfinu í Reykjavík.
Húsið stendur steinsnar við leikskóla og grunnskóla.
Húsið sjálft er 203,9 fm. og bílskúrinn er 23,5 fm., samtals er húsið því 227,4 fm.
Stórar verandir á lóð.
5 svefnherbergi eru í aðalíbúð.
Búið er að breyta húsinu mikið frá teikningum.

Nánari upplýsingar hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)

Lýsing: 
Neðri hæð: Komið er inn í hol með flísum á gólfi og fataskáp.  Gólfhiti er á holi á neðri hæð.
Svefnherbergi með flísum á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum og sturtu. 
Stórt svefnherbergi með flísum á gólfi.
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu.
Efri hæð:  Hol og rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Eldhús með flísum á gólfi, snyrtilegri innréttingu með steinborðplötu.
Sólskáli með flísum á gólfi og hita í gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, góðum fataskáp og útgengi út í garð.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu, baðkeri og sturtu.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og útgengi út í garð.
Aukaíbúð:
Góð ca. 30 fm. stúdóíbúð á neðri hæð með sérinngangi.
Stofa (svefnrými) með flísum á gólfi. 
Eldhús með flísum á gólfi og nýlegri innréttingu.
Baðherbergi með sturtu.

Góð endalóð með stórum veröndum með skjólgirðingum.  Heitur pottur og geymsluskúr eru sunnanmegin.
Innbyggður bílskúr sem er 23,5 fm. að stærð.

Að utan var húsið málað árið 2021 (hús nr. 7).  Gluggar hafa verið málaðir reglulega (hús nr. 7). Þakjárn var málað árið 2010.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati.  1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2.  Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali. 3.  Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4.  Umsýsluþóknun  sjá kauptilboð.

Tegund:
Raðhús
Stærð:
227 fm
Herbergi:
8
Stofur:
2
Svefnherbergi:
6
Baðherbergi:
3
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1998
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
90.000.000
Brunabótamat:
79.070.000
Áhvílandi:
0