Opið hús: 04. október 2025 kl. 13:30 til 14:00.

Opið hús. Laugardagur 04. oktober milli kl . 13:30 og 14:00 Sóleyjarimi 21 íbúð merkt 01-01. Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-362

Sóleyjarimi 21, 112 Reykjavík.  
Opið hús laugardaginn 04. oktober milli kl 13:30 og 14:00.
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362.

Falleg og vel skipulögð 114,7 fm. íbúð.
Sérinngangur.  Útgengt úr stofu í sérgarð í suður með skjólvegg.
Lyfta er niður í bílastæðahús og geymslu.
Íbúðin hefur  forstofu, þrjú svefnherbergi, borðstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús.
Stærð íbúðar er 114,7 fm, þar af geymsla í sameign 8,1 fm.
Bílastæði í kjallara merkt B-14.

Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 [email protected], kynna í einkasölu.
Lýsing eignar.
Gólfefni íbúðar er parket nema annað sé tekið fram.
Anddyri: Flísalagt og með skápum.
Hol: Tengir saman íbúðina.
Eldhús: Er í opnu rými frá stofu með innréttingu og hvítum flísum milli skápa. Kvörn í vaski. Eldhústæki frá AEG.
Stofan: Rúmgóð og björt með útgengi á suðurverönd sem er hellulögð og veröndin er mjög skjólgóð.
Hjónaherbergi: Með miklu skápaplássi og bjart.
Svefnherbergi eru með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Upphengt salerni og sturtuklefi. Vönduð innrétting.
Þvottahús: Er innan íbúðar, flísalagt og með hillum.
Geymsla: Í sameign með hillum.
Merkt bílastæði, B14,  í upphitaðri bílageymslu.
Mynddyrasími í íbúð, rafdrifnar útidyrahurðir og innihurðir í sameign.

Staðsetning og þjónusta.
Stutt er í alla þjónustu, Spöngin er ekki langt undan með fjölda verslana og ýmsa þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali  s. 864-1362 [email protected]
Fasteignasali tengist seljanda fjölskylduböndum.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.