Opið hús: 24. nóvember 2025 kl. 16:00 til 16:30.

Opið hús: Kársnesbraut 49, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 24. nóvember 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ TIL SÖLU FALLEGA OG MIKIÐ ENDURNÝJAÐA 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í FJÖLBÝLISHÚSI VIÐ KÁRSNESBRAUT 49 Í KÓPAVOGI.

Um er að ræða fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð.
Íbúðin sjálf er 64,8 fm. og sérgeymsla er 10,1 fm. Samtals er eignin því skráð 74,2 fm. að stærð.
Sérgeymsla í kjallara er með glugga og hefur verið nýtt sem herbergi.  Í kjallara er aðgengi að sameiginlegu salerni.
Sérgeymsla hefur verið leigð út áður.
Íbúðin sjálf var mikið endurnýjuð árið 2018; gólfefni, fataskápar, innihurðar, eldhúsinnrétting, raflagnir innan íbúðar, rafmagnstafla innan íbúðar, rafmagnstafla í sameign, neysluvatnslagnir innan íbúðar, ofnar og ofnalagnir.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 56.500.000 kr.

Uppl. hjá Óskari í síma 822-8750 ([email protected]) 
Nánari lýsing: 
Komið er inn í hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Eldhús með parketi á gólfi, snyrtilegri innréttingu og góðum eldhústækjum.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum. 
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, vaskaskáp og sturtu með glerþili. 

Sérgeymsla er í kjallara.  Hún er parketlögð og með glugga.  
Sameiginlegt salerni er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla sem gengið er inn að framanverðu (norðanmegin).

Árið 2020 var rafmagnstafla í sameign endurnýjuð.
Árið 2023 var settar nýjar eldvarnarhurðir í sameign (aðalhurðir inn í íbúðir)
Árið 2024 voru sprunguviðgerðir á ytra byrði hússins og stigagangurinn málaður og teppalagður.
Árið 2025 voru glerskipti á það gler sem talið var nauðsynlegt.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati.  1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.  2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3.  Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.  4.  Umsýsluþóknun  sjá kauptilboð.